继去年底唱淡楼市后，嘉华国际董事（营业及市场策划）陈玉成再度开腔看淡，他指，政府「双辣招」推出后，上月一、二手住宅成交急挫三分一，豪宅业主叫价已应声回落，楼价尚未反映只因成交疏落，深信BSD（买家印花税）成效今年必定反映，预料全年楼价下调5至8%，以12月份成交量跌势推算，今年一、二手住宅成交量或仅6万余宗，较2012年约8.3万宗暴跌约20%，比2003年的7.4万宗还要差。

　　他又谓，受BSD措施影响，楼市客源减少，加上去年中迄今，政府已推出20多幅地皮，若连同首季可推的土地，政府于不足1年内已推出30幅土地，这是「史无前例」的多，他相信随着建屋量回升，住宅短缺问题亦会纾缓，同意政府透过供应的渠道稳定楼市。

　　提到近日二手乍现小阳春，破顶潮重现，他解释，现阶段建屋需时，在住宅落成前，不少二手业主憧憬楼价向上，反价封盘，个别买家愿意高追，但随着落成量回升，他相信二手业主亦会稍为调整叫价，预料发展商今年亦会贴市价卖楼。对于施政报告期望，他认为，政府征收BSD不符合本港自由市场原则，建议适时作出检讨，甚至撤回。他又建议政府把预售楼花期由现时的20个月增至26个月，令市民可以及早买楼。

　　此外，中原地产研究部高级董事黄良升指出，政府「双辣招」确实打乱新盘销售，首当其冲为元朗尚悦，该盘截至去年底货尾达2128伙；长沙湾一号．西九龙货尾亦达254个，拖累恒地（00012）和长实（00001）的新盘货尾按季分别增加1492伙及181伙，而去年第4季全港货尾录6974伙，按季增加131伙。