政府大举推地，发展商补地价步伐亦见放缓，但受惠于多宗大额补地价落实，政府去年补地价收入仍录增长，据地政总署资料，2012年全年私人换地及改契的补地价收入共录198.65亿元，比2011年177.37亿元增长约12%，其中较瞩目的补地价交易为扰攘多年的尖沙咀海运大厦，涉及79亿元。

　　去年有多宗扰攘多年的项目达成补地价协议，其中，九仓（00004）以原位交换土地方式及支付补地价79亿元的代价，成功把海运大厦续租21年，成为去年最大额的补地价项目。同样拖拉多年的合和中心2期补地价亦于去年完满解决，合和（00054）去年接纳政府就合和中心2期提出的换地条件，并通过公司内部资源或银行贷款支付逾37.2亿元补地价，成为较大宗补地价项目。新世界发展（00017）北角天后庙道新东方台项目，去年7月亦完成37.49亿元补地价，每平方呎楼面补地价约9454元。

　　此外，政府持续主动推地，发展商勾地步伐亦见减慢。据地政总署资料，去年12月份没有勾地申请被拒，为连续3个月录得「零拒勾」个案。