图：弥敦道724至726号料在2014年落成

　　工商舖市场焦点仍落在拆售物业，市场消息透露，宏安（01222）有意拆售旗下旺角弥敦道724至726号银座式商厦项目，初步意向尺价逾1.7万元，以每层2100多方尺计算，入场费料近4000万元。另资深投资者董惠华等亦拟拆售尖东新文华中心1楼舖位，涉40舖，每个售价料1000多万元起。

　　工商舖物业拆售一浪接一浪。市场消息指，宏安旗下旺角弥敦道724至726号银座式商厦项目拟推出拆售，主要为7楼及以上共16层楼面，每层面积2100方尺，发展商意向尺价1.7万至1.8万元，估计入场费接近4000万元；地下至6楼部分发展商则会保留作收租用途。市场估计，16层楼面市值约6亿元。资料显示，宏安在2010年以3.198亿元向科达地产购入上址，根据屋宇署批则，项目总楼面36818方尺，楼高22层。

　　市场消息又指，资本策略（00497）旺角弥敦道703至705号地舖获投资者洽购至尾声，成交价料约4亿元。

　　新文华中心1楼拆40舖售

　　另外，消息指资深投资者董惠华等有意拆售尖东新文华中心1楼，将按原有图则拆售，共有约40个舖位，总面积1.7万方尺，意向尺价约3万元，每个舖位售价料约1000多万元。据悉，董氏等在去年12月才斥2.35亿元购入上址。

　　此外，消息指投资者林子峰等拆售的尖沙咀嘉芙中心，早前调整售价後销情加快，目前仅余3层待沽；另同区由投资者尹柏权拆售的尖沙咀首都广场，600多个舖位全数沽清，套现约30亿元。利嘉阁（工商舖）地产董事黄应年指，近期楼上舖位的买家中，有80至85%为原住宅投资者。

　　民生消费地段舖位亦获投资者追捧，消息指深水埗黄竹街9至13号地下C舖连阁楼、1楼C室及2楼写字楼，面积10600方尺，以5000万元成交，尺价4717元。

　　另边厢，其他工商舖物业炒风仍见炽热，东九龙商厦录摸上摸成交。土地注册处资料显示，观塘海滨道宏基资本大厦11楼全层连4个车位，在12月中以1.28亿元成交，以建筑面积12076方尺计，尺价1.06万元。单位一手业主在11月中以9155.48万元连车位购入物业，再在11月底以1.157068亿元摸出，该接货的投资者今次持货仅半个月，摸出帐面赚1129.32万元，升值逾一成；另单位两度易手，一个多月间累计升值40%。