虽然政府连番出招压抑楼价，但楼价仍高处未算高。恒地（00012）主席李兆基昨日出席公开活动后表示，预期本港楼市保持平稳，「升唔会好多，跌亦唔会好多」。他指出，楼市暂时仍面临供应短缺的问题，料未来两年楼价每年升5%至10%。即使未来供应上升，但他指由于建筑成本愈来愈贵，故楼价不会大跌。

　　至于会否担心政府再出招打击楼市，人称「四叔」的李兆基表示，措施只是希望稳定楼市，不会破坏楼市。他续称，楼价升幅过急，对社会稳定没有好处，事实上，炒卖楼宇的做法不对，楼价应循序渐进上升。他再次建议政府，可兴建一些廉价房，每间约售100万元，面积约300至400呎左右，月供5000元，让人人可以成为业主。被问及恒地会否兴建廉价房，他表示，需要政府配合才可行，如集团于郊外有土地，只要港府不收补地价，便可以实行。

　　翻查恒地的中期报告，截至2012年6月底，集团的新界土地面积合共4240万平方呎。当中，集团于政府提出的「新界东北未来将发展之新市镇」及「洪水桥未来将发展之新市镇」之发展规划内，共拥有土地面积约910万平方呎，土地位于乌鸦落阳、坪輋、古洞北及洪水桥等。集团表示，位于上述两个未来将发展之新市镇土地，假若获准以平均两倍地积比率发展，其可建楼面面积将达1820万平方呎；假若获准以平均3倍地积比率发展，其可建楼面面积更将高达2730万平方呎。若以每个住宅单位面积约为600平方呎计算，可建之住宅单位数量约为3万至4.5万个。