中原地产分行经理王秀芬表示，今年起以实用面积报价后，太古城挟高实用率的优势，大受准买家欢迎，本月首3天，太古城已录7宗二手买卖，比上月同期5宗上升40%。现时屋苑建筑面积平均呎价10932元，比上月约1.15万元下跌，原因是本月以2房单位主导，本月实用面积计平均呎价则12496元。

　　太古城最新成交为凤山阁低层F室，单位实用面积582方呎，建筑面积675方呎，属2房间隔，望街景及球场景，现交吉以660万元易手，建筑面积呎价约9778元，属市场价，实用面积呎价为1.13万元。原业主于1991年以157万元购入物业，帐面获利503万元，单位升值达3.2倍。

　　此外，「双辣招」威力渐褪，准买家担心「小阳春」后楼价更贵，近月争相赶上车，屯门怡峰园单日已录2宗成交。中原地产助理区域营业经理刘月华称，近期屯门细价楼成交畅旺，不少用家见楼价有升无跌，担心农历新年后楼价更高，纷纷加快入市步伐，其中怡峰园于元旦日连录2宗成交，已平了上月全月2宗的数量。

　　其中，怡峰园5座高层D室，建筑面积618方呎，实用面积526方呎，享内园及泳池景，成交价313万元，建筑呎价5065元，实用呎价5951元。

　　买家为用家，原业主于1998年以301万元买入上址，帐面获利12万元。同日亦录得3座中层B室成交，建筑面积771方呎，实用面积659方呎，成交价398万元，建筑呎价5162元，实用呎价6039元。买家亦为用家，原业主于1998年以235.5万元买入上址，帐面获利162.5万元。

　　同时，在「置安心」青衣绿悠雅苑推出及白表免补地价购居屋措施下，青衣二手市场回暖。中原地产高级分行经理陈辉麟表示，青衣指标屋苑盈翠半岛本月首2天已录2宗成交，其中3A座极高层H室，建筑面积649方呎，实用面积518方呎，享全海景，以595万元获区内租客买入，建筑呎价9168元，实用呎价11486元。

　　据了解，原业主于2008年5月以388万元买入上址，现转手帐面获利207万元，单位4年多升值53%。同时，盈翠半岛6座高层H室亦告易手，单位建筑面积655方呎，实用面积518方呎，附装修，以603万元获用家购入，建筑呎价9206元，实用呎价1.16万元。原业主持货11年帐面获利318万元。