2013年首只IPO金轮天地（01232）虽然规模不大，但胜在业务前景良好，业务处于高增长期，加上公司负债低，财务稳健，又计划派高息，认购值博率甚高。再者，其专注于开发地铁相连或邻近的综合性物业项目，将有望成为未来内地城镇化高速发展的赢家，亦属长线持有的不俗选择。

　　金轮一直以来均专注发展城市综合商业物业项目，并专注于与交通枢纽相连或毗邻的城市中心商业地段开发物业。由于城市中心商业地段拥有优越的地理位置和高行人流量，令物业租金持续上升。金轮的投资物业租金收入于2009至2011年间复合年增长率高达50.3%。

　　于2011年全年，其租金收入接近8000万元人民币，不但为集团带来了良好的经营现金流，并持续提升集团的核心盈利能力。于2009年迄今期间，金轮的年度净负债与权益比率均不高于15%，属行业中鲜见的低负债高增长房地产企业。金轮已计划于今明两个年度派发核心净利润的30%作股息，符合不少投资者心水。

　　除了良好的财务管理，金轮市场定位清晰，所以前景看好。对于地铁上盖或相连物业项目的发展，本港市场的佳绩已有目共睹。于国内城市，交通枢纽的周边随着开发到位，已渐成为新的城市商业中心，因此区内楼价和租金均持续向好。2012年上半年，受惠高毛利的投资物业租金收入业务持续扩张，金轮的毛利率按年同比上升6.7个百分点至48.6%，纯利率达22.7%。

　　目前，金轮手头上的在建项目有4个，预期明年落成，即是说有楼可售并带来收入和盈利贡献，其2013年的预测市盈率低至4倍左右。

　　此外，招股价亦较资产净值折让最高达68%，估值十分便宜。