上车客争购细单位，令300万元以下的放盘买少见少，为求入市，买家不惜抢购兇宅。忠诚拍卖昨日推出的嘉湖山庄景湖居9座高层C室单位，实用546方 呎，建筑709方呎，採3房间隔，开价258万元，获4组用家到场争夺，单位每口价加3万元，最终被承10口价以285万元卖出，比开价高出10%，较市 价约隻卖平约18%，与一般兇宅折让明显收窄。
翠屏“街市盘”爆上300万
据市场消息指出，该单位去年疑似发生自杀 事件，原业主于1999年以180万元买入物业，帐面获利105万元。至于同场拍卖的跑马地凤辉臺12号蔚云阁中层C室，虽然不提供楼契，但也获用家承 接，该单位实用794方呎，建筑943方呎，开价1193万即卖，折合实呎15025元。
上车客需求炽热，单位愈细、呎价愈贵，造就新 界上车盘频刷新高。代理消息称，大埔中心2期4座中高层H室，实用面积299方呎，建筑面积423方呎，今年6月份额外印花税（SSD）届满时，即以 368万元癫价放盘，近日略减2万以366万沽出，折合实呎达12241元，打破了早前15座3房录得的实呎10654元纪录，创该屋苑呎价歷史新高。据 了解，原业主持货仅2年，帐面赚126万元。
同时，中原地产分行经理林振邦指出，青衣长安?安湖楼实呎首破8000元，单位为中层27室，实用354方呎，以288万元于自由市场易手，实呎为8136元，成为区内最贵公屋王。
主攻细单位的大埔翠屏花园，虽然与街市为邻，但挟低门槛优势也不断破顶。消息指出，翠屏花园A座中层4室，实用面积274方呎，建筑面积394方呎，以 约300万元获用家承接，银码创屋苑入伙28年以来新高，折合实呎10949元，建呎7614元。据了解，原业主持货逾2年，帐面赚115万元。大围热门 上车屋苑金狮花园亦破顶，市场消息谓，金狮花园2期D座高层4室，实用面积307方呎，建筑面积488方呎，以343万元沽出，折合实呎达11173元， 创屋苑新高。
天丽苑211呎顶层追价沽
楼价贵得惊人，买家为求入市，不惜追货追入天水围。中原地产分行经理马斯力透 露，天水围居屋天丽苑顶层单位，实用211方呎，建筑283方呎，开放式间隔，为屋苑唯一细户放盘，原业主今年5月份开价160万元，趁市旺连环反价，最 后叫价176万元，虽然每呎索价已超过8300元，但前晚仍获3组市区用家争购，最终临场追价至178万元易手，折合实呎8436元，为天水围区97年后 实呎次高，比私楼嘉湖山庄还要贵。
此外，中价楼亦发力赶上，代理透露，?鱼涌太古城录高价交易，单位为天山阁高层B室，实用689方 呎，建筑788方呎，新近获换楼客以980万承接，比3个月前同座高层单位卖贵130万元，升幅非常夸张。同区康怡花园P座中高层13室，实用616方 呎，建筑762方呎，採3房间隔，以860万元卖出，银码创同类单位新高。