二手一街癫价货，连新盘开价也癫埋一份。丽新（00488）大坑道339号售价贵绝跑马地，9伙平均呎价48145元，最低消费5850万元，呎价最高 7.3万元，售价最贵3.7亿元迫山顶豪宅，较09年地皮买入价3.58亿元高，1个单位已收回地价，9伙折实即供8%后总值逾10亿元，扣除发展成本狂 赚逾1倍。下周三先到先得发售。
尽推9伙5850万进场
已为现楼的大坑道339号，丽新昨低调上载价单，楼盘总数9 伙需一次过出价单，单位面积1507至复式的5046方呎，售价5850万至3.715亿元，呎价38819至73623元，媲美中半山豪宅，平均呎价 48145元，贵绝跑马地，比东半山指标之一的晓庐更高，折尽即供后平均呎价44293元。发展商开价不但进取，隻提共即供付款减8%及灵活成交期减3% 两项付款方法，其馀潮流兴的送税及各种优惠未见有提供，可见丽新相当有信心。
大坑道339号前身为志园，是丽新于09年以3.58亿元 购入，单是1个盛惠3.7亿元的复式单位已收回地价，即时折尽即供8%后3.4亿元，卖多个分层亦搭够。若以现时9伙实用面积23816方呎计，每方呎楼 面地价1.5万元，若连同建筑费进取估计每呎成本达2万元，总投资额4.76亿元，利润仍高达1倍。
逸珑湾系累套逾80亿
销售安排已上载，其中6伙分层率先于下周三先到先得发售，另2伙巨无霸未有安排。
新盘续升温，信置（00083）打铁趁热，加推同区逸珑湾Ⅱ的57伙，售价介乎1034.4万至7768.9万元，呎价14569至36594元，折实 19.25%优惠后，售价约835.17万至6273.38万元，折实呎价11764至19550元，折实平均呎价15159元，周日发售。包括首度推售 的4伙海景花园大宅，其中5座1楼B室，4房双套，实用面积1561方呎，花园1027方呎，扣除19.25%优惠后，折实售价3459.33万元，呎价 22160元。
信置营业部联席董事田兆源表示，逸珑湾Ⅰ及Ⅱ销情理想，至今累售逾720伙套现逾80亿元，净计7月单月沽逾225伙， 平均每伙约1240万元，平均呎价12916元。另市场消息，逸珑湾Ⅰ昨日售出19座中层A室，实用1228方呎，折实售价1555.56万元，呎价 12667元。