一手住宅销售条例生效后，发展商推盘步伐减慢，首3季一手私楼只售5873伙，尽管近期发展商以连串优惠促销新盘，惟全港积存货尾共4000伙，地产界人士预计，倘若明年一手销售进度仍然缓慢，明年现楼货尾量势必推高，甚至攀至1万伙水平。
据运房局公布的一手住宅市场供应统计，今年第3季已落成仍未出售的私楼货尾共4000伙，数字与上季相若。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，今年首3季一手私楼只售出5873伙，其中第2季涉1458伙，第3季只有1557伙，数字反映政府辣招及一手住宅销售条例下，发展商推盘步伐减慢。虽然第4季开始，发展商陆续减价促销兼补贴印花税，令新盘销情回升，但时间所限，估计全年一手盘销售量只有8000伙，属歷史新低。在辣招之下，倘若明年新盘销情不理想，全年销售量再次不足1万伙，未能追上政府每年供应2万伙的水平，届时现楼货尾数字势必推高，很快便重上1万伙的水平，黄良昇建议政府慎重考虑撤销辣招。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，受辣招压抑需求的同时，新盘销售又受一手住宅条例影响，销售速度难与过往比较，在“买地快、卖楼慢”的情况下，他预计一手供应数字将持续增加。
