新盘抢客二手陷苦战，西九二手沦陷，美孚新邨1伙两房半年狂劈120万元破闷局，以580万元沽出，稍微略低市价；“白居二”最爱的黄大仙居屋慈爱苑极速冧价，1伙白表单位跌穿300万元，以279万元近乎绿表价沽，低市价17%。
新盘战全城二手捱打，西九二手正中要害，美孚新邨刚录得今月双位数成交，恒柏道2号极低层D室，建筑896方呎，实用672方呎，3月放盘价700万元，一直无人吼，楼市气氛日趋转差，新盘又劈价抢客，业主惊卖不出，月初劈落630万元，埋门再被压价，卒劈落580万元沽，半年狂劈120万元或17%，建呎6473元，实呎8631元，业主2010年购入价390万元，帐面仍赚190万元或49%。
被“白居二”频频追到破顶的慈爱苑，“白居二”热潮冷却后极速冧价，2期F座低层05室，建筑503方呎，实用401方呎，刚以震撼低价279万元（自由市场价）卖出，白表货近乎卖绿表价，单是补地价要45%，或120万元，较同类单位售价足足低17%，业主1997年88.5万元买入。
另大围名城系又录得明赚实蚀，美联物业马鞍山中心分行营业经理黄家乐表示，大围名城2期盛荟2座高层NC室，建筑约1030方呎，实用约784方呎，套三房望东南狮子山景及郊野公园景，878万元易手，建呎约8524元，实呎价约为11199元，较市价略低。原业主于2010年11月以862.2万元购入，帐面获利约15.8万元，扣除厘印费等开支明赚实蚀。
