图：楼市交投萎缩，地产代理“搵食指数”愈来愈低/资料图片
【本报记者 林惠芳】楼市交投萎缩，经纪捱不住陆续引退。据地产代理监管局数字，最新代理持牌人数连跌5个月，9月份减少449人至36225人，跌幅1.22%为今年来最大，较4月高位时有近千名代理劈牌离场。鉴于9月楼宇买卖登记仅5114宗，平均每7名代理争1宗生意，业界估计跌势仍会持续，料今年底将真正反映惨况，估计全年人手将流失1万人。
据地产代理监管局数字，今年截至9月30日，代理持牌总人数共36225人，数字已经连跌5个月，按月跌幅达1.22%，属今年来最大跌幅，其中营业员牌照（S牌）减幅明显，按月减少316人至19627人，跌幅达1.73%，为2012年10月份以后，连续2个月少于2万人水平；至于地产代理（个人）牌照上月录16598人，按月减少103人或0.6%。
估计全年约万名代理流失
反映地产代理行的营业详情说明书数目亦出现下跌，按月减少8个至6325个，比今年5月份高位缩减37个，地产界人士指出，鉴于不少代理于今年初积极扩充，预计有关数字仍未充分反映实际情况，估计未来数月跌势仍会持续。
事实上，在连串辣招之下，今年来楼宇买卖持续萎缩，地产代理行业僧多粥少情况愈趋严峻。据土地注册处最新数字，今年9月份楼宇买卖登记只有5114宗，鉴于买卖以细额物业主导，涉及买卖总额按月急挫19.6%至242.2亿元，创2009年2月以来4年半新低，意味代理佣金收入大幅减少。
陈永杰呻辣招令搵食艰难
中原亚太区总裁（住宅部）陈永杰表示，在辣招打击下，住宅买卖持续放缓，地产代理业务严重萎缩，在搵食艰难下，市场上的从业员自然陆续离场转行，鉴于地产代理的牌照是按年续期，他相信上述数字滞后，仍未反映实况，他预料实际情况将于今年12月真正反映，若与今年4月高峰期录得的37173人比较，他估计全年有约1万名代理流失，即年底时持牌人数只余下约2.7万个。
香港置业高级执行董事伍创业亦坦言，行业“搵食指数”愈来愈低，估计第4季持牌人数继续插水，料数字会比现时再减10%，跌至约3.26万人，倘若当局坚持不修订楼市辣招，他相信流失情况仍会持续。
牌照费为地监局主要收入
除了持牌数字外，地产代理入行情况亦是楼市寒暑表，去年楼市炽热，不少人争相入行，惟随茬s串辣招出台，楼市成交萎缩，入行数字亦跟随回落。据地产代理监管局数字，今年9月份只有1263人参加地产代理资格考试，虽然按季反弹8%，但较今年首季却跌17.1%，在1263名参考者中，合格率更只有28.7%，意味新入行人数持续缩减。
地产代理监管局回应本报查询时称，已经留意到持牌人数连续第5个月下跌，现阶段难以预测跌势会否持续，但牌照费用是该局主要收入来源，现在会继续密切留意市况，维持审慎理财的原则。
