图：太古城两房则王又创低价
二手垂死，蓝筹屋苑续捱沽，龙头屋苑鲗鱼涌太古城连环跪低，两房则王再失守700万元；沙田好运中心及马鞍山海典湾减价逾10万元出货。
中原地产太古城金星阁、恒星阁副区域营业经理张光耀表示，10月第3日太古城即录首宗买卖，宝山阁低层C室，实用582方呎，建筑675方呎，属两房则王，交吉出售，市况淡静拖累，造价再次跌穿700万元，以690万元易手，成交价相当低水，折合实用呎价仅11856元，较同类单位低约10%。据了解，新买家为用家，有感上址售价便宜，而且钟情单位间隔实用，于是斥资入市自住。业主2005年以285万元购入，帐面获利405万元，单位升值达1.4倍。
至于太古城南山阁低层F室，建筑675方呎，实用582方呎，同属两房则王，上月以680万元售出，半年内首度跌穿700万元。
中原分区经理杜文俊表示，好运中心C1座（枫林阁）高层D室，建筑面积473方呎，实用面积356方呎，两房间隔，业主开价350万元，经议价后，减价11万元，以339万元易手，建筑呎价7167元，实用呎价9522元。买家为上车客，感单位间隔合用，价钱合理，买入自住。据了解，原业主2011年7月以248万元购入物业，持货约2年，是次沽出单位获利约91万元离场，单位升值36.7%。
中原地产马鞍山海典居分行经理柳发利表示，近日市场观望气氛浓厚，部分买家更搁置入市计划，拖慢整体交投步伐。马鞍山海典湾刚录本月首宗买卖成交，6座低层E室，建筑面积606方呎，实用面积452平方呎，两房望内园，业主开价440万元，经议价还价后，减价14万元，以426万元易手，建筑呎价7030元，实用呎价9425元，买家为用家；据悉，原业主于2009年9月以259万元购入单位，持货约4年，帐面获利167万元离场，单位升值约64.5%。
