图：内地业主劈价沽上水天峦单号屋，扣除使费后更蚀逾百万元
二手豪宅掟货潮持续。二手造价受压，陆续有业主“蚀少当赢”沽货离场。上水超级豪宅天峦，新近录得明赚实蚀易手个案，由内地业主持有的单号屋，实用2792方呎，近日劈价500万元至4800万元沽出，原业主扣除使费蚀逾百万元。
美联物业助理联席董事潘皓民表示，上水天峦2期日内瓦大道东单号屋，物业实用面积约2792方呎，建筑面积约4787方呎，采3房3厅连花园间隔，连车位，原业主为内地人，最初开价5300万元，后因应市况软化，物业一直未获承接，最终决定劈价500万元，以约4800万元沽出物业，减幅达9.4%，折合实用呎价17192元，建筑呎价10027元，买家为往返内地与本港的商人，见上址价格吸引遂斥资承接。
据了解，上述洋房原业主于2010年10月以约4667万元一手购入物业，虽然帐面微赚约133万元，惟扣除厘印费及佣金等基本开支后，净蚀最少112万元。
元朗锦绣花园亦录成交，中原地产分区经理文锦璋表示，近日二手观望气氛浓厚，用家入市心态相当审慎，锦绣花园8月只录约7宗成交，最新买卖为锦？花园C段1街单号屋，实用面积1100方呎，以838万元成交，实用呎价7618元。据了解，新买家为用家，有感放盘间隔实用，价钱合理，遂购入单位自住。原业主于1997年以560万元购入上址，持货约16年，是次转手帐面获利278万元离场，单位升值约49.6%。
陈婉珍非劈价售凯旋门
另外，“赌王“何鸿燊三太陈婉珍日前被指劈价800万元，以6200万元低市价5%售出九龙站凯旋门1伙。利嘉阁营业董事姚伟基称，有关单位从未在市场放盘，亦无叫价，业主卖出单位纯粹有买家主动出价诚意洽购始割爱，所以不存在劈价亦非低市价，相反属同类单位的历史新高，买家属本地用家，需支付4.25%印花税。
