新盘升柏山获财务公司提供九成按揭，金管局接受本报查询时说，银行和认可的财务公司，在物业按揭贷款方面，都有严格的监管要求，包括按揭成数上限（一般为七成，豪宅为五成）。
金管局称，银行的物业按揭贷款业务一向有严格的监管要求，包括按揭成数上限、供款与入息比率上限为四至五成、为借款人进行利率上调的压力测试、最高按揭年期上限为30年，以及参与共用正面按揭信贷资料等。至于涉及二按的按揭贷款，金管局亦有针对性的措施，包括在评估借款人的供款与入息比率时，银行必须将借款人偿还二按的每月供款计算在内。另外，银行不可以提供贷款给地产发展商以及财务公司，以协助这些公司提供二按。
就财务公司提供的按揭贷款，金管局称，若果这些财务公司持有认可机构牌照，或是由银行开设，都必须严格遵守全部相关的监管要求。至于其他非银行开设的财务公司，由于物业按揭贷款的逆周期监管措施是金管局维持银行体系稳定的重要元素之一，若果这类财务公司以银行提供的资金进行按揭业务，而又不按照金管局的指引进行按揭贷款，将可能减低审慎监管措施的效力。金管局不鼓励银行提供资金予这类财务公司进行按揭业务。
