金管局最新住宅按揭统计显示，7月份新批出按揭贷款为6140宗及158.42亿元，分别按月增加3.6%及1.2%，新取用按揭宗数按月则增加0.4%，至4770宗，但金额却减少4.9%，至121.99亿元，金额升幅落后是因为成交集中上车物业所致。楼市持续疲弱，导致7月份新申请按揭贷款个案按月减少9.4%至8424宗。
值得注意的是，物业成交减少，银行竞争激烈下，不断优化H按计划，令7月份H按选用比例进一步上升至39.9%，为2011年9月份后新高比例，料短期比例持续上扬。
中原按揭经纪董事总经理王美凤指出，数据显示，7月份新批出的按揭贷款当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少36%，至11.38亿元，主要是因为早前在一手新例下，缺乏新盘登场所致；涉及二手市场交易所批出的贷款则增加3.8%，至118.55亿元。
至于涉及转按交易所批出的贷款，亦增加16%，至28.5亿元。
王美凤表示，政府措施造就近月小型单位交投成交占比增加，令平均贷款额连跌4个月，最新7月份数字再下跌至258万元。
