图：中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰（左二）及港岛区执行董事唐秉正（左一），
联合仲齐大厦业主代表举行签名仪式
受BSD辣招拖累，发展商并购地盘成本大增，有小业主遂把旧楼业权合并招标，以提高叫座力。位于筲箕湾南安街的仲齐大厦及南安街73号，现集合逾83%及100%业权标售，意向价近3亿元，地盘可合并重建1幢20多层高商住大厦，以全数业权计意向价3.38亿元，楼面呎价约8945元。
筲箕湾南安街67至71号仲齐大厦及南安街73号，位于i-UniQ誉都的后方，拥爱秩序湾游乐场及球场景观，邻近港铁及巴士站。其中仲齐大厦楼高9层，其中7层为住宅，最底层为商铺，最高层为天台，今次集合逾83%业权标售；至于南安街73号楼高7层，其中1层为地铺及阁楼，另外6层为住宅，全数100%业权标售，截标日期为10月3日。
负担招标的中原地产指出，若以上述2幢物业100%业权计算，意向价为3.38亿元，项目地盘总面积共4020方呎，属“住宅（甲类）2”用途，高限为主水平基准以上100米（约20余层），最高地积比率9.4倍，可重建总楼面达37788方呎，折合楼面呎价约8945元。
值得一提，上述2个地盘涉及住宅单位33伙、地铺4个及1个阁楼，其中仲齐大厦尚有5个单位仍未参与标售，包括4伙住宅及1个铺位，待明年楼龄届50年，发展商可自行申请强拍。若扣除该5个单位业权后，项目意向价约近3亿元。
中原地产高级营业董事何伟强谓，发展商积极并购箕筲湾旧楼重建，部分更已落成，其中誉都推售后1个月沽清，其中A室实用面积446方呎，造价968万元，实用呎价达21704元。
中原测量师行执行董事张竞达表示，上述相连地盘若作纯住宅用途，最高地积比8倍，可建楼面32160方呎，假设最低3层作非住宅用途，最高地积比率达9.4倍，可建楼面达37788方呎，而2幢旧楼重建均无需补地价。
仲齐大厦业主代表何太表示，早于2年前，有1间名为汉森的收购公司主动联络收购，出价与今次意向价相若，惟最终因市况转变而无疾而终，自此，各小业主便自行集合业权计划标售。
