楼价升势不断，不少准买家追价乏力，惟有转买为租，令私人住宅租金亦攀上历史高峰，今年6月份报153.7点，按月升0.4%。学者相信，现时本港中小型住宅供应仍然短缺，短期内租金易升难跌。
据差估署临时数字显示，今年6月份整体私人住宅租金指数报153.7点，按月升0.4%，再创指数新高，上半年累计升幅约2%。
其中，面积少于430至1721方呎的单位租金全线报升，按月升幅近0.3%至0.5%，以面积430至752方呎的单位升幅最多。唯独面积1722方呎或以上的住宅类别租金向下，按月下跌1.4%至139.2点，反映跨国公司的海外员工住屋津贴收缩，令豪宅租金走势转差。
中文大学经济学系副教授兼全球经济及金融研究所常务所长庄太量分析认为，本港住屋需求持续，惟楼价高企，令不少市民转买为租，令屋苑租金被推高，在中小型供应仍然短缺下，他相信短期内租金易升难跌。
市区租金贵，有租客连屯门公屋亦不放过。祥益地产分行主管陈秀春表示，屯门良景邨8座高层9室，实用485方呎，建筑625呎，2房间隔，日前获租客以7500元“即睇即租”，实用呎租15.5元。
事实上，以用家主导的居屋亦录租屋个案成交，祥益地产分行主管黄肇雯说，天水围天爱苑A座高层16室，实用面积541方呎，建筑面积742方呎，2房间隔，获租客以8500元租入，实用呎租15.7元，建筑呎租11.5元。
