图：监管局主席陈韵云（左）估计持牌人数会继续回落，旁为行政总裁伍华强
【本报记者 林惠芳】随着政府连环出招，楼市交投持续冰封，地产代理随时饭碗不保，业界直言代理惨过做看更，入行数字大幅回落。据地产代理监管局数字，今年6月只有1169人投考地产代理牌照，按年大泻33%；持牌人数则连跌2个月至不足3.7万人，监管局主席惊叹：“这情况是上任5年来首见”，估计跌势短期内难以扭转。成交淡静促使代理蛊惑招抢生意，因而令上半年投诉个案逆市攀至260宗，比去年同期增加7.9%，当局已处理的投诉成立的个案达162宗，按年升1.1倍。
地产代理入行情况正是楼市寒暑表，楼市去年炽热，不少人争相入行，惟随着连串辣招出台，楼宇成交萎缩，入行数字亦跟随回落。据地产代理监管局数字，今年6月份只有1169人参加地产代理资格考试，按季下跌23.3%，按年更暴挫33%；而参加营业员资格考试的共948人，按年下跌36.6%，属去年初以来首次出现回落。
估计持牌代理人数续跌
在收入大减打击下，地产代理牌亦无人吼，今年4月份代理持牌人数录37173人之后，随即见顶回落，5月份持牌人数微跌157人至37016个，上月再跌近百人至36918个，两个月间减少255人，反映行业吸引力大减，捱不住的业界陆续转行。监管局主席陈韵云不讳言，这是2008年上任以来首见，倘若辣招持续，估计持牌代理会继续再跌。
不过，为维持监管质素，该局不会减收牌费，即使现在有盈余，也会审慎理财。据资料，她上任首年持牌人共23266个，上月持牌人已比2008年多出58.7%，僧多粥少情况严重。
同时，楼市交投严重萎缩，为争生意，地产代理不惜“踩界”出招，令投诉代理的数字逆市上升。
监管局上半年共接获260宗投诉个案，比去年同期增加7.9%，其中61宗涉及代理未有与客户订立或解释代理协议、43宗是不妥善处理临时买卖合约、而涉及提供不准确或具误导性的数据则占36宗，当中有部分是1宗交易涉多宗投诉。而该局今年起要求代理以实用面积表述二手楼后，上半年接获的相关投案只有11宗；一手销售新例4月29日实施后，涉及的投诉更只有2宗，其中1宗投诉不成立。
对于买卖减少但投诉增加，陈韵云响应，上半年楼市买卖急挫33%至2.7万余宗，地产代理是靠佣金生存的行业，竞争比较激烈，或导致投诉个案增加，但强调无论旺淡市也有这个现象，所以该局要做好把关工作。
随？局方加强人手处理投诉，该局于上半年对300名代理作出处分，比去年同期大升51%，其中15人被暂时吊销牌照、3人被撤销牌照。
另一方面，提到陈韵云旗下VCC Land突然拆售跑马地成和道68号服务式住宅V Happy Valley，她简单回应指，这属私人商业活动，拆售亦属商业决定，而项目属于二手楼，有现楼供买家参观，也有提供价单，所以认为透明度足够。
利嘉阁否认屯门关两铺
地产代理处于蚀本经营状态，正所谓捱得一日得一日，市场上近期频传裁员执铺的利嘉阁，昨日再盛传西铁屯门站及屯门市广场两间分行相继关门大吉，两行实时落闸封铺。
不过，负责该区的利嘉阁屯门区董事黄美玲否认有关传言，并称屯门区7月份有钱赚，无需裁员封铺，纯属市场造谣，两间分行仍营业中，租约超过一年。
