图：油塘OCEAN ONE昨日减价重推64伙
【本报记者 林惠芳】全城唱淡楼市前景，新盘销情亦后继乏力。丽新（00488）首度减价重推的油塘OCEAN ONE，销售反应冷清，尽管发展商即场增设代理奖金力挽狂澜，惟全日只卖2伙。除一手外，二手交投亦无运行，本月首4星期35个大型屋苑只录246宗买卖，按月急跌30%，反映美国6月发表的退市言论，已令楼市雪上加霜。
油塘OCEAN ONE本月初推出65伙只卖1伙，发展商上周突然减价救亡，成为一手新例后最大规模劈价新盘，昨日减价卖的64伙实用面积531至1187方呎，订价687.7万至3380万元，即供平均呎价13233元。今次即供付款由原本照订价减5%，扩大至照订价减10%，灵活成交计划则由原本的照订价，改为照订价减5%，换言之，买家选择即供付款，变相享有9折优惠。
油塘新盘减价加佣催谷
然而，在“辣招”兼美国退市等负面因素夹击，市场对货尾盘反应普遍冷淡，楼盘拣楼场面冷清，即使发展商即场变阵，在3.5%佣金之外，新增每伙1万至2万元代理奖金催谷，惟消息称全日只卖出2伙，包括23楼C室及31楼C室反映用家入市态度审慎，尤其实用呎价逾1万元的新盘，更加备受考验。
丽新发展副总裁潘锐民表示，OCEAN ONE公布优惠之后，过去3天累积接获约100个查询，比之前增加1倍，初步反应不俗，虽然昨日销情未见踊跃，但相信陆续可取得成交，鉴于一手市场供应充足，在未有大肆宣传之下，预计销情维持逐步去货。
溱林新货呎价8297元
一手新例后，热卖新盘寥寥可数，当中以新世界（00017）元朗溱林较突出，该盘约半个月已速售143伙，发展商昨日乘势推出第5张价单应市，涉及26伙，包括14伙特色户及12伙分层户，平均实用呎价8297元。为延续销情，发展商沿用送车位、“New World CLUB”会员3%折扣及价值2.5万元现金券优惠，今日起一连4天接受登记，本周六上午抽签拣楼。
根据价单显示，溱林第5批加推最平为3座1楼A室，实用603方呎，订价486.5万元，呎价8068元；最贵为12座3楼A室，实用1285方呎，连1035呎天台，订价1076.7万元，呎价8379元。
尽管溱林力撑楼市，惟一手楼周末销情已连跌两周，二手楼亦不例外。自6月下旬美国发表退市言论后，全港35大型屋苑交投每况愈下，本月首4周只录246宗买卖，比之前4周下跌约30%。
