佳兆业（01638）昨日公布中期业绩。期内营业额上升205%，至70.16亿元（人民币，下同），主要由于已确认的物业销售增加所致。股东应占溢利增加51.8%，至10.25亿元，若撇除离岸债务一次性预付开支等费用，核心纯利为10.93亿元。每股盈利为20.9分，不建议派中期息。毛利率由48.2%降至36.4%，主要由于每平方米物业销售成本由去年同期约3658元增加至上半年约4128元所致。
负债方面，佳兆业资金成本由10.2%降至8.4%，融资债务年限则由平均2.2年延长至3.6年。佳兆业首席财务官张鸿光指出，佳兆业债务水平逐步健康，加上有充足融资能力，还款压力下降，故目前未有集资需要。对于佳兆业负债比率由去年底66.8%上升15.6个百分点至82.4%，张鸿光解释，期内购入一、二线城市的地皮，需要缴付买地前期款项，拉高负债比率，但随销售收益入帐，料全年负债比率将会下降。
佳兆业主席郭英成指出，有信心可完成全年220亿元合约销售目标，更会维持每年约30%的合约销售增长；暂不会调高全年目标。佳兆业目前总土地储备为2480万平方米，足够应付集团未来五年的发展所需。
