图：越秀房托主席梁凝光表示，对广州下半年租金仍充满信心
越秀房托（00405）昨公布，截至六月底中期业绩，纯利按年减少9%至2.3亿元（人民币，下同），每基金单位盈利8.39分，去年同期则为23.73分；每基金单位分派0.1012元，较去年底下跌2.4%。期内收入总额按年增1.35倍至6.39亿元；物业收入净额按年增87.9%至3.99亿元。主席梁凝光于业绩发布会上表示，上半年旗下物业租客不断优化，令旗下物业租金高出同区逾两成，并预期下半年广州租金仍然平稳。
梁凝光指出，尽管广州的写字楼供应将陆续增加，但相信越来越多企业进入广州，令相应需求增加，故预料下半年租金仍然稳定。截至6月底，公司物业整体出租率约88.2%；其中原有五个物业出租率为98.47%；按年微升0.13个百分点。至于上年新收购的国金中心物业综合出租率为78.78%；其中零售出租率为97.03%，而写字楼出租率仅较去年底上升3.9个百分至74.13%。
行政总裁刘永杰称，国金中心写字楼下半年的出租率将会增加，目前正在洽谈的合约涉及3万平方米，加上下半年为租赁市场旺季，对国金中心发展极大信心，预期未来其出租率将与周边同类型写字楼看齐，即出租率逾九成。
对于国金中心项目中的四季酒店，上半年入住率仅为42.7%，平均房价约1948元，梁凝光认为，四季酒店成长需时，但仍对未来发展充满信心。他又指，公司一直有物色不同的收购机会，当中包括集团旗下的财富天地广场，惟该项目目前发展未够成熟，故一、两年内应该不会作出收购。
