大公网7月27日讯 政府狂推地及发展商加快建屋步伐配合，供应全面爆升，次季私宅施工量达6600伙按季急增5倍创歷史新高，两季施工累积7700伙，连同已批熟地及建筑中未售单位，带动未来3至4年的潜在供应增至7万伙创6年新高，而落成量按季急升5.5倍至1300伙，供应大增但需求未能配合，楼价有5至10%下调压力。
施工量6600伙按季飙5倍
运输及房屋局公布私人住宅一手市场供应统计数字，政府推地增加供应成效更进一步，报告显示次季施工量多达6600伙，较首季1100伙急升5倍，创有关报告纪录新高，总括上半年施工量累积达7700伙，佔去年全年约40%，若连同随时可动工的熟地1.6万伙，预计下半年施工数逐步递升，业界有信心全年施工量可超越去年1.86万伙甚至达政府目标2万伙的水平。
受辣招及新例拖慢卖楼速度，建筑中未售楼花增加4000伙至5万伙，连同现楼货尾4000伙及1.6万伙熟地单位，带动未来3至4年的潜在供应达到7万伙水平，创自2007年第3季后的6年新高，按季再增加3000伙，运输及房屋局发言人称，该7万个单位中，约有4.2万伙为面积少于70平方米（约753方呎）的中小型单位，约佔整体供应量60%。
本年卖地表有33幅土地
运房局续说，除上述预计的7万个一手私宅供应外，预计未来数月会再有18幅住宅用地转为熟地，合共额外提供约1.07万个单位。
另私宅落成量由首季约200伙，狂升5.5倍至次季1300伙，升幅虽惊人，但基数底，上半年仍只有1500伙落成，仅佔政府全年预测1.35万伙约11%。
运房局续指出，发展局在6月28日公布，政府在检讨各种地皮用途后，将原先纳入2013/14年度卖地表中的3幅土地，拨作兴建公营房屋之用。
同时又额外将6幅地皮加入本财年卖地表中，故本年度的卖地表（减除了已公布将于第三季推售的项目）合共仍有33幅土地（合计可兴建约8900个单位）可供出售，因此估计未来几年的一手私人住宅单位的供应量会继续增加。
