最佳投资地 沪港续受捧

　　大公网3月26日电(记者夏微)高力国际周三在上海发表白皮书报告《亚洲争夺战中的投资赢家》。其亚洲资本市场与投资服务董事总经理邓文杰估计，今年区域内的房地产外来投资将增长102%，是2014年的三倍以上；整个亚洲写字楼市场的新供应量将增长152%至1亿平方呎左右。上海、香港及新加坡仍然是最佳投资目的地。

　　高力国际认为，上海仍是外来资本及区域内资本的首选目标，其中浦东的写字楼最值得投资，因用家需求稳定，而且租金具上升潜力，其收益率可达4%到5.5%。香港则凭藉成熟的法律和监管体系以及完善的金融市场，仍将成为内地最重要的资本投资目的地之一。

　　由于港元与美元挂?，美元走强对境外投资者而言相等于楼价变相上升。高力建议投资者把握长期资本增值的机遇。新加坡的住宅市场（尤其是高档豪宅）潜力最大。随?库存增加，卖盘价有所降低，买卖双方之间的差距亦在缩小。

　　报告还显示，去年区内房地产领域的对外资本输出以460亿美元创新高，内地、新加坡和香港以佔亚洲对外总投资31%、27.2%和12.9%，佔据境外房地产资本来源前三甲。其中，在过去七年中，中国的境外投资复合年增长率达到51%。

　　此外，受传统投资者持续追捧及政策层面的宽松措施，例如内地简化内地企业投资境外的审批流程，料今年对外资本输出将有望再增61%。