金管局公布最新负资产住宅按揭贷款的调查结果，截至9月底止宗数为6宗，较6月底时的21宗大幅减少。负资产住宅按揭贷款涉及的金额，亦由8700万元下降至3100万元，负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额维持约100万元。银行自从2011年首季起，并无录得任何拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预计，本港第四季楼价下调趋势持续，届时不少于今年内入市的业主，将面临物业变成负资产，负资产阴霾料将重现。若楼价跌势加剧，负资产个案更有机会重返千宗水平。中原按揭经纪董事总经理王美凤则认为，由于楼价向下调整速度温和，加上目前平均按揭比率仍处54.8%低水平，故相信未来负资产数字将维持于低水平徘徊。
另外，金管局公布9月份新批出的按揭贷款额按月减少6.7%至135亿元。当中，一手市场贷款增加67.5%至28亿元；二手市场贷款则减少17.4%至81亿元，而转按亦减少12.3%至26亿元。期内，新取用按揭贷款额增加1.3%至116亿元。总结今年第三季新取用按揭贷款额只有353.02亿元，较第二季大幅减少16%，至于新批出按揭贷款额按季亦减7%至438.51亿元。
刘圆圆认为，虽然发展商适应《一手住宅物业销售条例》过后纷纷加入新盘战场，推盘步伐加快，一手成交逐步改善，但相对新条例实施前仍属较低水平。虽然大型新盘激发小阳春，但碍于未能独力撑起大市，兼且分薄客源，二手市场交投进一步陷低迷局面，整体市场仍未见突破。
王美凤则指出，近月一手交投活跃及即供比例大幅增加，可望带动第四季新取用按揭金额略为回升，但相信仍处低水平，料全年新取用按揭额下跌15%，连续第三年出现负增长，宗数估计约6万宗水平，势创1993年有纪录以来最低水平。
