图：恒隆董事长陈启宗昨表示，集团未来租金增长将主要来自内地
【本报记者陈萍花无锡报道】恒隆地产（00101）于内地第六个广场占地49.1万平方米、总投资额逾90亿元（人民币，下同）的无锡恒隆广场昨日正式开幕，董事长陈启宗昨日于开幕礼后表示，集团目前租金收入近70亿港元，当中53%来自内地，未来租金增长将主要来自内地。他指出，集团目标租金收入达100亿港元，但坦言两三年内仍不可能达标。他又透露，集团未来在内地投资额最少达600亿港元。
无锡恒隆广场正式开幕
陈启宗称，虽然很多人都说内地发展商高回报时期已过，但他认为那只是纯住宅项目，高档商场回报仍很高，且竞争力较大，强调集团会继续内地买地，并主要发展五星级商场、办公楼及少量高端住宅。他指，集团不会在内地发展纯住宅项目，亦没有计划到海外市场发展：“只会集中做自己熟悉的市场。”
助理董事关则辉补充，集团未来4年每年均会在内地有一个商场开幕，分别为天津、大连、昆明和武汉，预料总投资达600亿港元，当中单是建筑费每年便要投入40至50亿元。他强调，集团负债率仅为0.3%，流动资金达335.59亿港元，财政很健康，故无融资需要。
关则辉续称，若按总楼面积计算，目前香港和内地分别占32%和68%（206万平方米），待内地所有项目落成后，香港的楼面占比将大减至14%，而内地则上升至84%（478万平方米）。他未有透露，届时内地租金收入将占多少，但指未来十年，内地租金收入将翻一倍。
陈启宗表示，无锡有750万人口，消费力强，预料无锡恒隆广场租金回报率约6%至7%。执行董事何孝昌指出，无锡恒隆广场开幕后，预计集团于内地的全年租金收入增长与上半相若，即约9%。
无锡恒隆广场总楼面面积达49.1万平方米，其中一期占楼面面积26.27万平方米（包括商场、停车场及明年起分期落成的甲级办公楼），而商场则占11.8万平方米，投资额为28亿元，为目前出租率为95%，约250家租户进驻，平均每月每平方米租金为44港元，远低于上海恒隆及港汇广场分别175和150港元的租金。
