图：利福地产记者会。左起：公司秘书潘福全、主席刘銮鸿、执行董事陈少珍、执行董事陈楚玲
利福集团（01212）分拆利福地产（02183）上市今日起招股，集资1.46亿元。该股全球发售8360万股股份，其中一成本港公开发售，招股价每股1.8至2.43元，每手2000股，每手入场费连手续费，将不超过4908.99元。本月5日截至认购，12日在主板上市。
分拆利福地产后，利福集团的股东，每20股可获发一股利福地产股份，而利福集团在利福地产的持股量，将为60.03%。法巴及百德能为利福地产是次上市的联席全球协调人、联席保荐人、联席账簿管理人兼联席牵头经办人。
利福暂没再分拆计划
集团主席兼非执行董事刘銮鸿解释，由于预期未来百货店业务及物业业务将持续发展，因此希望透过分拆而让业务更清晰，并释放其潜在价值。他又指出，此次分拆后，利福集团短期内没有再分拆的计划。
此次利福地产集资约1.5亿元，主要用于发展位于中国沈阳的“怡富土地”项目，项目计划发展为8层高连3层地库的商业综合大楼，总建筑面积约18.8万平米，涉及零售商铺、办公室及车位等，总投资额约18亿元。执行董事陈少珍解释，公司目前持有现金约2.11亿元，料未来出售天津项目可获得资金3.4亿元，足够今明两年使用。而2015年起，料“怡富土地”将开始有预售资金回笼，足以支持发展。
对于项目受沈阳政府更改城市规划，只能兴建约15米高，陈少珍称，公司2011年购买地皮时，规划限高为30米，其后政府虽然修改规划，但强调政府支持该项目维持30米的原有限高规划，料公司受影响有限。
另外，《华尔街日报》引述消息人士指，中国辉山乳业有意在港上市，集资不超过10亿美元，料将于9月10日起接受认购，9月26日在本港上市。若该公司顺利上市，将成为今年第三个集资规模达十亿美元的新股。
