图：恒大地产主席许家印在香港出席中期业绩记者会
【本报记者 陈萍花】恒大地产（03333）上半年业绩相对去年底如咸鱼翻生，中期纯利上升10.2%至62.4亿元人民币（下同），核心盈利大升22.6%至46.6亿元。恒大一向主攻二三线城市，不过副主席兼首席执行官夏海钧昨日于业绩发布会时指出，由于集团目前现金总额高达上市以来最高水平，认为是成熟时机在一二线城市的增加土储，以提高集团的净利润率，长远目标净利率可达15%。而主攻一二线城市的绿城中国（03900）则表示，未来仍会倾向以合作模式买地，但不会抢地王。
截至6月底，恒大负债比率按年大降37.7个百分点至58.4%；净现金为419.7亿元，并于全国140个城市合共拥有1.45亿平方米土储。
夏海钧指出，由于集团目前现金充裕，未来将加大在一二线城市买地。他解释，增加一二线城市的土地储备主要是补充早两年的消耗，同时能帮助集团完成全国城市的商业部署，以及平衡集团一二线和二三线城市的销售及发展；同时，他认为“三中全会”后内地的城镇化具体路线将出台，故未来二三线城市将为内房企业的主战场，集团将续物色合适的二三线城市核心地段。
下半年将推出40个项目
集团上半年营业额为419.5亿元，按年上升13.3%。期内毛利率同比微降1.3个百分点至27.3%；核心净利润率由10.26%微升至11.1%。被问及现时集团毛利率仍为业界较低水平，夏海钧称，发展商高利率时代已过去，并强调高利润率并非集团合理发展方式，认为现时集团利润合理，长远目标净利率可维持15%。
截至7月底，集团已完成全年1000亿销售目标的52.7%，官夏海表示，集团下半年将有40个项目推出，涉及约1600至1700万元，主要位于二线城市，故有信心全年销售达标。
绿城冀负债率控在70%内
此外，绿城中国（03900）上半年亦积极降低负债比率至49.5%，常务副主兼行政总裁寿柏年表示，集团期望净负债率未来可控制在70%以下水平。截至6月底，集团现金及银行存款为103.92亿元，而一年期到期债务为77亿元，下半年料涉55亿元。他指出，集团未来不会盲目争地王，反而会倾向以合作方式购地发展项目，因这样成本较低，回报较高。
绿城上半年整体毛利率由去年同期27.6%上升至30.9%；核心利润率更升至15.9%，较同行高。
不过，寿柏年表示，利润率不是集团主要追求的，集团反而更关注内部回报率，他期望内部回报率可维持现水平的约30%。集团上半年去化率仅37%，他期望下半年去化率可达40%水平，目标可改善至50%。
