【本报记者 赵建强】恒地（00012）中期基础利润34.54亿元，同比跌4%。每股基础盈利1.3元，派中期股息0.32元。若计算投资物业公允价值收益39.67亿元，期内利润77.57亿元，同比略增0.3%。至于旗下恒基发展（00097），中期盈利700万元，大幅减少70%，每股盈利0.2仙，派中期股息2仙。
恒地期内物业发展利润增长6.4%至8.81亿元，物业租赁溢利增长18.4%至17.98亿元，百货业务增长16.1%至3600万元，但酒店业务溢利则录得收窄，跌34.9%至2800万元，建筑工程及基建项目更双双录得亏损，分别为3000万元及1900万元。
恒地称，期内香港物业销售总额58.89亿元，同比去年增加30%。目前公司正出售存货的发展项目共13个，涉及楼面89.1万方呎。下半年拟售1084伙，分别为马鞍山“迎海”（第二期）、北角歌顿道1-7A号、界限街“晓珀·御”及“晓珀”，共涉79万方呎。
目前恒地有5项原有物业正策划重建或更改用途，以目前政府城市规划计算，估计重建后楼面面积约135.8万方呎。
另外，公司新收购全部业权的市区重建项目共17个，以目前政府城市规划计算之预计楼面，料约为136.4万方呎，预计大部分项目可于2014至16年间开售。至于公司已收购逾80%业权，可进行强制拍卖的项目则共16个，估计总楼面177万方呎，料大部分项目可于2015至17年开售。该批项目总地价成本预计约144亿元，折合每方呎楼面地价约4600元。
此外，公司有36个已收购20%至80%业权的项目，若能完成收购，估计重建后总楼面可达400万方呎。
期内，恒地增添约20万方呎新界土地，截至6月底持有的新界土储达4300万方呎。其中公司于古洞北及粉岭北共270万方呎土地，估计约90万方呎可符合原址换地条件，而区内其余土地则可能会被政府以现金补偿方式，收回作公共用途。至于港府洪水桥开发，由于正处于收集意见阶段，对集团的影响则有待观察。
内地方面，恒地期内销售及预售金额达40.12亿元，同比去年大幅增长144%。内地租金总收入亦增加16%至6.44亿元。
杭钱江三桥费等待仲裁
另外，恒发期内盈利大幅倒退，因公司去年3月29日起，被暂停支付有关杭州钱江三桥之通行费。鉴于有关当局未有就有关通行费收费权提交任何正式方案或赔偿建议，为审慎起见，通行费收入自去年3月起不再确认入集团账目内。公司称，现时正等候中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，若集团不再拥有杭州钱江三桥利益，会考虑物色其他投资项目，或因未有足够的营运规模或足够的资产，而需暂停股份买卖或取消上市。
