美国人住宅自购率今年首季降至百分之六十四点八，为十九年来最低
美国首季经修订GDP数字远差预期，由原本增长百分之零点一，调整为收缩百分之一，为三年来首现负增长，相信经济表现如此差劲，并非严寒天气那么简单， 实际上美国股市或楼市，今年升势相继洩气，在财富升值效应减弱下，经济应声失去动力。不过，目前市场憧憬联储局会面对现实，拖慢收水步伐，因而呈现了经济愈差、美股愈升的现象。
拟再谷股市提振消费
由于美国经济后劲不继，为今之计，只有继续谷高股市，进一步催生财富升值效应，才能刺激私人消费，推动经济增长，因而联储局不单止加息无期，还随时改变收水计划，例如延后缩减买债计划。
不过，在今年三、四月，美国科网股、生物科技股与细价股出现抛售潮，已打击投资者对美股信心。即使今年标普五百指数连续十三次创新高，但上升力度明显有限，原因股市泡沫有炒爆危机，投资者入市无不步步为营，透过炒高股市，提振消费与刺激经济，效用恐怕逐步减退。
楼市转弱拖经济后脚
与此同时，美国楼市转弱，随时拖经济后脚。踏入第二季，楼市数据未见全面好转，四月成屋销售按月升百分之一点三至年率计四百六十五万间，比预期为低，也少于去年同期的四百九十九万间，而四月待完成房屋销售按月仅升百分之零点四，按年更大跌了百分之九点三，表现逊预期。
联储局主席耶伦也担忧楼市威胁美国经济復甦。自去年十一月开始，美国二十大城市房价指数按年升幅便持续收窄，由百分之十三点七逐步下降至今年三月的百分之十二点四。
GDP强劲反弹有变数
值得注视的是，受累近年房价与房贷利率上升，今年首季美国人住宅自购率降至百分之六十四点八，为十九年来最低，分析家估计，目前美国人倾向租楼而不会购 入住宅，而且又延后结婚生育，令住宅自购率将会进一步降至百分之五十五，换言之，美国楼市存在结构性问题，将长期遏抑房价上升，不易重返零七年歷史高位。
当前美股泡沫愈吹愈大，爆破是迟早问题，加上楼市动力减弱，目前预测未来数季美国GDP强劲反弹属言之尚早，毕竟存在很大变数。