蓝鼎国际（00582）的韩国旅游及博彩项目又有新进展，公司刚宣布向韩国政府收购3幅地皮，总代价约10亿元，以发展济州岛“神话历史公园”，难怪公司大股东早前可轻松以溢价配售大批换股票据，套现24亿元。既然项目已正式上马，相信蓝鼎的价值将获重估。
10亿购3幅地皮
前名嘉辉化工的蓝鼎于今年8月14日与济州国际自由城市开发中心（JDC）订立协议备忘录，拟定投资“神话历史公园”项目的一部分。
蓝鼎同意于签立协议备忘录后30天内成立特殊项目公司，并于成立后5个营业日内向JDC支付按金，作为有权就涉及拟定投资项目协议及购地协议独家与JDC磋商之可退还诚意金。
这家特殊目的公司注册资本将不少于500亿韩圜（约3.46亿港元），当中包括向JDC支付136亿韩圜（约9422万港元）按金，将由集团大股东兼主席仰智慧透过蓝鼎国际以无抵押及不计利息方式提供。其实这项目是仰氏今年4月与JDC签订，这次把机会转让给上市公司，而仰氏继续承担所需开支，上市公司不花分毫，明显乃大股东与一众小股东共享收益之举。
整个神话历史公园项目定位为世界级大型主题公园度假村，游客可在园内体验世界各国之文化及传说。
拟定投资还包括在位于主题公园所在地盘之地块发展、管理及经营酒店、赌场、购物及娱乐场所、度假村及别墅等。
据悉，当地政府规定投资5至8亿美元才可获发赌牌，而蓝鼎未来投资于此项目应不少于50亿元。当地政府提供首5年完全免税、之后两年亦只予50%税率的优惠。
提供持续性盈利
蓝鼎落实斥巨资收购济州岛3幅地皮，意味项目已正式上马。不同于传统的地产项目多数把建成项目出售后，仅录得一次性收益，赌场加上酒店及免税店等配套将提供持续性盈利。
以现时济州岛上乐天酒店及华美达这两家较具代表性的酒店作比较，两者均维持9成以上入住率，年收入分别约4亿元及6亿元，预测蓝鼎年赚10亿港元，以发行股数全面扩大后约100亿计，每股盈利0.1元，现价市盈率约7倍，值得低吸，不妨以公司主席早前“割爱价”0.8元为短线目标。
