天津崩盘过后更火爆
其实早在北京崩盘之前，天津楼市就已经崩过一次盘了。早先没划租界的时候，天津是很冷清的，后来天津成为租界城市，有“治外法权”罩着，什么事儿都是洋人说了算，中国人犯了法，或者当了政治犯，一逃进租界，就没人敢逮了，所以革命党人也去天津，前清遗老也去天津，下野军阀也去天津，天津迅速繁荣起来，房价跟着迅速飙升，房地产公司也跟着遍地开花。
民国十五年前后，光是天津本土的房产公司就多达几百家。天津城内原有的空地上都盖满了楼房，过去的平房也很快地被拆掉重建。前清遗老和一些实业派人士眼见有利可图，纷纷涉足房地产开发，一时间建筑材料供不应求，自建房的家庭想买砖，必须提前一年预约才能买到。那时候，即使再精明的开发商，即使再有眼光的炒房客，也想象不到房价会跌。可是到了1927年，“革命军北伐节节胜利，一般旧官僚皆以为旦夕不保”，坐拥多套豪宅的遗老、官僚和小军阀们纷纷卖房，携带细软前往上海避难，市场上的房子供过于求，卖方市场变成了买方市场，房价立马下跌。而普通购房者眼见房价下跌，本来想买也不敢买了，人人持币观望，于是房价跌得更厉害。早先向房产公司和投机客大手笔放款的银行收不回资金，工商业无法运转，市面更加萧条，天津卫迎来了有史以来第一次大崩盘。
“反形跌价”以后，房价滞涨的情形持续了八九年，到了1937年，日本鬼子占领北京，在华北平原烧杀抢掠，在北京四郊制造无人区，人为地把农村居民赶进北京城，同时日本侨民也跟在鬼子的刺刀后面大批迁入北京定居，使得北京人多房少，一房难求，房价和房租突然飞涨起来，房地产市场比1929年以前还要火爆得多(老舍先生的名著《四世同堂》里生动记录了这一现象)，天津又浴火重生，比崩盘以前还要火爆。
上海每平方米要56两白银
上海以前租界，1863年上海公共租界的土地平均价是每亩1318两银，到1907年达到9606两，升值七倍多；1920年上海公共租界的土地平均价是10476两银，1933年达到了 33877两。
1两白银，等于现在的多少呢？——30年代，上海普通老百姓三口之家，收入大致是300两白银(大洋)。其生活水平相当于目前年收入3万余元的家庭购买力。由此看，当时一两白银等于现在100多元人民币。以这样折算，等于当时每平方米要现在的人民币5600元，购买的吃力程度，相当于目前的每平方14000元。但当时上海人口只有目前的四分之一，买房基本没按揭。所以上海的房价收入比从来就是这么高。
广州独门小院售180银元
据《广州日报》报道，广州家住海珠区南田路南村的市民区天相先生祖祖辈辈定居于此地。区天相称，其祖先在这一带曾拥有七所房子。
区天相手中留有几张从民国11年(1922年)直至新中国成立初期(1954年)的地契，记录着一段段历史。其中一张1922年的卖地契约显示：民国那时，一栋位于如今市中心，并且带有私家庭院的50平方米“封闭式”独门小院成交价为180银元。
从字面意思上推测，这是一所有着完整间隔，由四面墙壁围起的一个庭院，砖瓦木石结构的私人宅院。以现代的眼光来看，俨然是一座“豪华”别墅。
民国时期究竟有着怎样的货币状况呢？据史料记载，民国政府于1914年推出了“国币条例”，确定以银元为中华民国国币。民国11年，物价与币值相对稳定，还没出现货币急剧贬值的状况。
